Você tem que se mudar para outra cidade para estudar ou trabalhar e está procurando uma casa para alugar? Você está planejando suas próximas férias e gostaria de alugar uma casa perto do mar? Nesse caso, aposto que, além de depender de agências especializadas, você já pesquisou alguns anúncios na Internet. Eu adivinhei? Bem, então você sabe que você teve uma boa idéia (na Internet geralmente você economiza), mas você também deve ter muito cuidado, porque, especialmente na grande rede, não é difícil encontrar golpes relacionados a aluguel.

Você não acredita em mim? Então, deixe-me dizer-lhe uma coisa que aconteceu comigo quando me mudei da Sicília para Milão: assim você pode entender como os golpes de aluguel são perpetrados e, mais importante, você pode aprender a reconhecê-los por não vítima de queda. Garanto-lhe que é muito mais simples do que imagina: basta prestar atenção aos anúncios, aos sites que os hospedam e seguir algumas regras simples de bom senso.Então, do que você está falando? Você está pronto para aprender mais? Se sua resposta for afirmativa, dedique um pouco do seu precioso tempo livre e concentre-se na leitura dos próximos parágrafos. Você verá isso em alguns minutos e saberá como reconhecer os golpes nos aluguéis que circulam na Web para evitá-los. Tudo o que resta para mim é desejar boa leitura e dar uma boa sorte a você!Índice

Exemplo de esquema fraudulento de aluguel

Evitar fraudes on-line nos aluguéis

  • Exemplo de golpe de aluguel
  • Como mencionei anteriormente, quando me mudei para Milão, procurei em casa na Internet. Como eu esperava, não poucos golpistas tentaram me enganar. Se você também está procurando um apartamento ou um quarto para alugar consultando os anúncios online, tenha cuidado, porque a mesma coisa pode acontecer com você também. Vou lhe contar minha experiência para entender o quanto você precisa prestar atenção aos anúncios publicados na grande rede.

Depois de pesquisar entre inúmeros sites de anúncios, finalmente encontrei um anúncio que me interessava de perto. Então eu peguei o telefone, tentei ligar para o (suposto) dono para agendar uma visita ao apartamento, mas nada.

Ninguém me respondeu

.Por mais de três dias consecutivos e em diferentes momentos do dia, tentei lembrar o suposto dono do apartamento, mas sem sucesso. E aqui eu já comecei a ficar desconfiado: se uma pessoa coloca um anúncio na internet para alugar um apartamento, por que é inacessível por tanto tempo ?!Quando percebi que era uma farsa, fiz uma pequena investigação sobre o número de telefone incluído no anúncio e descobri que pertencia a um centro de beleza fechado para férias. Evidentemente, o fraudador havia inserido um número de telefone existente para dar mais credibilidade a seu anúncio fraudulento, esperando que eu não percebesse.

No entanto, como ninguém atenderia as ligações, no final os interessados ​​no apartamento entrariam em contato com ele via e-mail. E assim eu fiz, apenas para "ficar no jogo". A resposta ao meu email foi quase imediata. O que recebi foi, claro, o "e-mail impessoal" usual "e" empacotado (contatando o mesmo scammer de outro endereço de e-mail, recebi, na verdade, exatamente a mesma resposta).

De acordo com o email, sim

absurdo e pouco convincente, o apartamento pertencia a um escocês de sessenta e cinco anos. No texto da mensagem (que você pode ler na íntegra um pouco de 'abaixo), ésalientou a preço acessível: a módica quantia de 700 € por mês, eu teria trazido para casa um estúdio remodelado e todos os serviços públicos pagos. Esse número é muito baixo comparado a outros estúdios na mesma área de Milão, mas não me fez nada mais do que suspeito.

Abaixo está o texto completo da mensagem que foi entregue para mim.Bom dia,meu nome é Charles Sullivan e eu sou um cirurgião aposentado de 65 anos. Herdei o apartamento na Via # nome da rua # - 20141 Milano, minha irmã casar Sullivan em 2007, mas nunca viveu neste apartamento, porque eu vivi em Glasgow, na Escócia nos últimos 30 anos. Eu tentei vender o apartamento, mas não consegui o preço que estava procurando, então decidi junto com minha esposa e filha alugá-lo para algumas pessoas legais.O apartamento é exatamente como você está vendo nas fotos, totalmente mobiliado, mas posso enviar todos os meus móveis no armazenamento, se você quiser trazer o seu próprio (sem custo adicional). O aluguel por um mês é de 700 euros (para todo o apartamento), incluindo todos os serviços públicos (água, electricidade, internet, TV a cabo, estacionamento, etc.)O período mínimo de aluguer é de dois meses.Um segundo sinal de alarme é composto da própria história que foi apresentada. O dono do apartamento, ou melhor, o golpista, me informou que, infelizmente, as chaves do apartamento estavam na Escócia. Eu teria que ir buscá-los ou enviá-los para mim através de uma agência britânica imaginária.Você pode se mover pelo apartamento no mesmo dia em que receber as chaves. O único problema é que não podemos deixar a Escócia porque estamos muito velhos para vir e minha filha não pode deixar seu trabalho. Talvez você tenha a oportunidade de vir aqui e pegar as chaves e assim podermos nos conhecer melhor.

Se você não pode vir, não há necessidade de se preocupar, eu fiz todos os arranjos para alugar o apartamento a partir daqui, com uma agência britânica que vai cuidar de negócios para me (sem nenhum custo para você).

Se não podemos nos encontrar face a face é muito importante para mim e minha esposa ver as pessoas que alugam o apartamento pelo menos com uma webcam.

Então, por favor, adicione o endereço Skype #name skype # para uma videoconferência. Além disso, você pode me dar seu número de telefone para que minha filha possa ligar para você, se você quiser conversar por telefone.

Atenciosamente,

Charles Sullivan

Ele me pede paraadicioná-lo no Skypepara conversar. Eu faço isso e aqui está o texto completo da conversa, a partir do qual você pode entender o modus operandi do fraudador Charles.

: Eu não seria capaz de ir a Glasgow buscar as chaves.

Charles: não há problema se você não pode vir, porque eu tenho uma empresa britânica que pode entregar as chaves e cuidar do seu contrato, mas obviamente precisamos de algumas garantias

: Quais são essas garantias?

Charles: agora vou explicar todo o procedimento usado pela empresa em questão, ok? : ok, graças Charles

: se estamos de acordo sobre o aluguel vai deixar as chaves naempresa

Charles: depois que receber as informações sobre o transporte, deve fazer um depósito de dois meses com a empresa transporte para começar a entregaCharles

: esta é uma garantia para que eu possa ter certeza de que você está realmente interessado em alugar e você tem dinheiro para issoCharles

: e se você mantiver o apartamento, esse valor representa os primeiros 2 meses de aluguelCharles

: depois que a empresa verificar seu pagamento, iniciar o processo de transporte e você receberá as chaves dentro de 1-2 diasCharles

: depois de receber as chaves você terá 5 dias para verificar o apartamento alugá-lo a decidir se quer ou não Charles

: se você não concordar com alugar o meu apartamento, a empresa irá dar o seu dinheiro de volta mesmo dia, não você não perde nada! Charles

: se ele concorda em alugar o apartamento, vai assinar todos os documentos eo processo terminouDe acordo com Charles, eu tinha que pagar 1.400 euros em seu favor sem assinar qualquer contrato (praticamente "cego"), então Receber as chaves através das quais eu poderia ver o apartamento. Se o apartamento não gosta de mim, posso devolver as chaves e devolver o dinheiro (sim, não!).

Mas já não é fácil ver primeiro o apartamento e depois assinar o contrato, pagar os dois meses? Não, de acordo com Charles, isso não é possível. Sc O golpe consiste precisamente neste: enviou o dinheiro, o scammer vai desaparecer no ar sem nos enviar a chave do apartamento "alugado", que provavelmente nem existe.

: É possível ver o apartamento agora?

Charles: Se você pode fazer depósito as chaves agora recebê-los dentro de 2 dias

mas primeiro eu quero ver a

apartamentoCharles: Charles

entender: em qualquer caso, eu também preciso da minha segurança , mas na final, ela recebe um bom apartamento em uma área agradável a um preço muito bom, como você já sabe

: sim, mas primeiro eu gostaria de ver o apartamento. Se eu gostar, podemos fazer o contrato e eu também posso pagar um ano inteiro de aluguel em uma única solução.Claro, percebi imediatamente que era uma farsa e não fui enganado. Infelizmente, no entanto, muitos dos meus leitores não notaram a fraude e pagaram para os golpistas do tipo de alta caparra, mesmo na ordem de alguns milhares de euros. Um leitor que estava procurando um quarto para alugar em Berlim, por exemplo, foi enganado dessa maneira. Depois de ter embolsado 300 euros do depósito, o scammer desapareceu, deixando a garota no meio da rua.Nota:

como você pode ver, "Charles" usou um macaron italiano e, em alguns lugares, incorreto. Eu não corrigi deliberadamente o texto da conversa apenas para apontar outra característica dos golpistas, ou a presença de erros nas mensagens que enviam para suas vítimas em potencial.Como evitar fraudes on-line sobre as rendas

O exemplo que lhe dei anteriormente, e como eu disse no início do post eu realmente aconteceu quando me mudei para Milão, bem demonstra

modus operandi adotado por bandidos tentando enganar aqueles que procuram casas alugadas na Internet.Agora, no entanto, chegou a hora de agir e ver como evitar golpes de aluguel. Nos próximos parágrafos você pode encontrar muitas dicas úteis para evitar ser vítima do "Charles" de plantão. Faça mel!

Procurando uma casa nos sites de anúncios mais confiáveis ​​Se você quiser evitar ser vítima de um golpe on-line, é importante pesquisar os

sites de anúncios mais confiáveis ​​. Você também não deve confiar em sites de anúncios genéricos, mas os portais da Web que tratam exclusivamente

da renda de propriedades, tais como o bem conhecido Immobiliare.it, CasaClick.it, Idealista.it ou Airbnb cujas Falei com você extensivamente no tutorial dedicado a sites para alugar casas.

Os portais em questão, geralmente fazem uma seleção de anúncios que são propostos pelos usuários, não publicando aqueles que parecem ser suspeitos. Além disso, como no caso específico do Airbnb, existem alguns feedbacks que permitem descobrir facilmente quando um usuário é confiável ou não.

Verifique a confiabilidade do anúncioVerifique se a confiabilidade do anúncio

é essencial para evitar fraudes e golpes. Como você pode fazer isso? Bem, se o portal da Web que você usou para a sua pesquisa integrar um sistema de feedback, faça bom uso dele: verifique as avaliações divulgadas pelos usuários ao anunciante e, acima de tudo, leia os comentários para obter mais detalhes sobre sua confiabilidade.

Mais importante, verifique aconfiabilidade dos dados inseridos no anúncio, verificando se as informações no anúncio são reais ou não. Por exemplo, se o anúncio indicar que o apartamento a alugar está localizado em

Via Mazzini n. 8, verifique a veracidade desta informação, indo ao site (se você pode fazê-lo) e / ou tentando encontrar algum feedback na Internet (por exemplo, usando o Google Maps e Google Street View).Uma das coisas mais importantes a que você deve prestar atenção no anúncio é o

preço

. Se for inexplicavelmente menor do que a média de outros aluguéis, há uma boa chance de que isso seja uma boa e boa farsa. Na verdade, verificou-se que os anúncios fraudulentos são frequentemente caracterizados por rendas de 30% inferiores à média da área. Então, olhe o preço!Há também outros "alarmes" que devem fazer você entender se você se deparar com um anúncio fraudulento ou não. Uma delas diz respeito àsfotos publicadas pelo anuncianteque geralmente mostram um apartamento novo ou recém-renovado, bem mobiliado e equipado com qualquer aparelho e conforto (apesar do preço indicado no anúncio ser inexplicavelmente baixo). Quaisquer defeitos na casa nunca são destacados nas fotos que, muitas vezes, foram baixadas da Internet (nesse sentido, você pode descobrir se uma foto foi tirada da Internet fazendo uma pesquisa inversa no Imagens do Google).Se as fotos incluídas no anúncio não convencerem você, você tem apenas uma maneira de dissipar suas dúvidas: peça ao anunciante para enviar mais informações. Se você estiver disposto a fazer isso sem problemas, isso é em si um excelente sinal. Pelo contrário, se ele estiver relutante em fazer isso, o anunciante provavelmente é um fraudador que gostaria de ser pego em sua "rede".

Ah ... quase me esqueci!

Solicitar o máximo de informações possível sobre a residência que você está procurando para evitar surpresas desagradáveis. Aprenda, por exemplo, sobre a classe de energia da casa e tente descobrir se há algum defeito oculto, como hipotecas, avaliações de impostos e assim por diante.

Verifique a confiabilidade do anuncianteTambémverificar a confiabilidade do anuncianteé importante para evitar correr em uma farsa. Portanto, tente obter o máximo de informações possível sobre a pessoa que está propondo o acordo. Para além do seu

nomeeapelido, pergunte-lhe sem receio de lhe fornecer o seunúmero de telemóvel

e especialmente o dotelefone fixo(se disponível).

Se o proprietário presumido não estiver disposto a lhe fornecer seus números de telefone (ou se você os fornecer, mas ele raramente atende o telefone, como Charles fez comigo), ele provavelmente está tentando esconder algo de você: você faria bem em suspeitar e parar para avaliar suas propostas, porque é muito provável que suas intenções não sejam boas.Se você quiser obter mais informações sobre o anunciante, tente também fazer uma pesquisa na Internet; digitando seu nome e sobrenome em um mecanismo de busca (por exemplo,GoogleouBing

) você poderia de fato descobrir alguns de seus "esqueletos no armário" e / ou alguns depoimentos de usuários trapaceados por estes últimos.

Se você tiver um número de telefone do usuário que postou o anúncio, tente rastrear sua verdadeira identidade usando alguma lista colaborativa on-line (como ChiChiama ou Pipl) e seguindo as sugestões que dei a você no tutorial onde explico como traço do número de celular para o nome de uma pessoa. Se o número corresponder a uma atividade comercial fechada, fica claro que você se depara com uma fraude.Mais importante, avalie cuidadosamente as solicitações feitas pelo anunciante, bem como sua maneira de lidar com você. Se ele faz exigências "estranho" como fazer avançar o dinheiro (o famoso depósito

) sem que você sequer visto o apartamento, não consentir, porque o risco de perder a soma de uma vez por todas.

Outro aspecto que define o perfil do fraudador em série é que ele alega ter se mudado para o exteriorpara trabalhar ou ser estrangeiro e, portanto, incapaz de se encontrar pessoalmente. No entanto, tentará tranquilizá-lo dizendo que entregará as chaves do apartamento assim que receber o depósito, o que obviamente nunca acontecerá.pagar o depósito por PayPalAssim como há um anúncio e um anunciante que irá inspirar confiança (e especialmente um apartamento que eu realmente gosto dele), você provavelmente vai ser convidado a pagar umadepósito(que você deve fazer apenas depois vi a casa e leia atentamente o contrato). Nesse caso, lembre-se de proteger-se usando um método de pagamento segurocomo PayPalque, como você sabe, dá garantias concretas contra qualquer fraude ou problemas que possam surgir entre as duas partes.Se você não puder usar o PayPal, use outros métodos de pagamento rastreáveis, comotransferência bancária ou postal. Portanto, evite pagar fazendo recargas Postepay ou através da Western Union. Entendeu?