Você tem uma segunda casa que acabou de reformar, gostaria de alugá-la para cobrir, pelo menos em parte, os custos incorridos, mas não sabe a que plataforma recorrer? Pois bem, existem tantas soluções online adequadas para este fim: entre as mais interessantes, no entanto, gostaria de vos recomendar HomeAway.
Caso você nunca tenha ouvido falar, a HomeAway é o portal de casas de férias mais completo e confiável do mundo, graças ao qual famílias e grupos de amigos podem encontrar a casa ideal para suas férias a preços mais baixos que os hotéis. Ao colocar um anúncio na HomeAway, terá então a oportunidade de propor a sua casa a um público muito vasto e poderá alugá-la de uma forma muito simples em condições vantajosas, tanto para si como para futuros inquilinos.
A HomeAway também permitirá que você descubra o valor de mercado da sua casa (portanto, o valor máximo que você pode ganhar ao alugá-la) e fornecerá todas as ferramentas e recursos de que você precisa para gerenciar seus anúncios. Também lhe dará acesso a uma comunidade online, onde você pode se inspirar nas experiências de outros proprietários. Quer saber mais? Sim? Muito bem: então tire alguns minutos de tempo livre e descubra como alugar uma casa na HomeAway graças às indicações que estou prestes a dar. Você ficará surpreso com o quão simples é!
Páginas de ajuda da HomeAway dedicadas à publicação de uma propriedade.
navegador que você normalmente usa para navegar na Internet a partir de seu computador ou dispositivo móvel (por exemplo, cromada ou Safári), vinculado à página inicial da HomeAway.
Neste ponto, use os contadores que são propostos a você para indicar o número de quartos é banheiros disponível para a casa que deseja alugar e pressione o botão Avançar, continuar. Em seguida, insira oMorada da propriedade no campo de texto apropriado (com a ajuda das sugestões de autocompletar que aparecem conforme você digita) e pressione novamente em Avançar.
Agora você tem que preencher o formulário que você vê na tela com seus dados pessoais (primeiro nome, sobrenome, número de telefone é endereço de e-mail) e o senha que deseja usar para fazer login na sua conta HomeAway, você deve escolher se receber e-mails de Homeaway.it contendo ofertas comerciais e outras informações (deixando em branco ou selecionando a caixa apropriada) e, para finalizar, deve-se clicar no botão Obtenha sua previsão de ganhos.
Como é de fácil compreensão, uma página será aberta com uma indicação do ganhos que você poderia conseguir alugando a sua casa: para continuar, clique no botão Continue, em seguida, faça login no seu caixa de email, abra a mensagem que você recebeu da HomeAway e clique no botão Ativar minha conta, para validar sua conta.
Depois de fazer isso, volte ao site da HomeAway e eles serão apresentados a você 7 passos que você precisará preencher para postar seu anúncio.
A primeira etapa, que você pode acessar clicando no botão Continue, consiste em verifique a localização do imóvel. Certifique-se, portanto, de que o endereço mostrado no caixa cinza é o correto para a sua casa (caso contrário, altere-o clicando na opção apropriada), adicione, se desejar, o número de ramal no campo de texto fornecido e clique no botão Avançar (canto inferior direito), para ir para a próxima etapa.
A próxima etapa é fornecer um Descrição da Propriedade: preencha, portanto, o formulário que lhe é proposto, inserindo, nos respectivos campos de texto, o título a ser dado ao anúncio (o título deve ser descritivo, mas não deve exceder 80 caracteres) e o Descrição da Propriedade (máximo de 10.000 caracteres). Feito isso, use os menus suspensos na parte inferior para indicar o Tipo de Propriedade assunto do seu anúncio (por exemplo, casa, casa de campo, apartamento ou cabana), o número de quartos que compõem, o número de pessoas que é capaz de acomodar e o número de banheiros disponível, clique no botão Avançar continuar.
Para criar um anúncio de sucesso, tente descrever claramente todos vantagens oferecidas pela casa (em seguida, destaque seus pontos fortes e os serviços oferecidos, como ar condicionado, TV, wi-fi, etc.) e descreva a casa em detalhes (número e tipo de quartos, dimensões, etc.). Em seguida, indique o audiência ideal da propriedade (por exemplo, famílias, grupos de amigos, etc.), ilustra i pontos de interesse que estão presentes perto da casa ou que podem ser facilmente alcançados por transporte público a partir de casa, especifica claramente i períodos de abertura e fechamento, eu custos para ser apoiado e o ofertas especiais e última hora possivelmente disponível (por exemplo, 7 noites pelo preço de 5, ofertas de verão, etc.). Mais dicas sobre como criar um anúncio de sucesso na HomeAway podem ser encontradas no guia de serviço oficial.
Agora você tem que escolher o método de reserva que você deseja disponibilizar para sua casa. Existem duas opções disponíveis: Reserva Instantânea, para aceitar automaticamente os pedidos de reserva do viajante para as datas disponíveis e adicionar reservas ao calendário (se um viajante não cumprir as regras da casa ou suas políticas de aluguel, você ainda pode cancelar a reserva), ou Reserva com confirmação em 24 horas, para confirmar manualmente as reservas entrando em contato com os hóspedes em até 24 horas após o envio da solicitação. Depois de fazer sua escolha, clique no botão Avançar, confirmar.
A quarta etapa do procedimento envolve o carregamento pelo menos 6 fotos de alta resolução (a partir de 1024 × 683 pixels ou mais) que retratam a propriedade e aprimoram os serviços oferecidos. Para prosseguir com o upload, basta arrastar as imagens para a caixa localizada no centro da página e pressionar o botão Avançar. As fotos podem estar em JPG ou PNG.
Para criar um anúncio de sucesso, é aconselhável postar fotos panorâmicas, coloridas e detalhadas do vista externa da casa com panorama e piscina, se houver jacuzzi / atividade / piscina, sala de estar, cozinha, Sala de almoço é quarto. As fotos de banheiro devem ser feitas (caso algum hóspede os peça antes de confirmar a reserva) mas publicadas apenas se tiverem características importantes, como um jacuzi ou um mobiliário elegante. As fotos do exterior devem deixar claro o que é o imóvel alugado e, possivelmente, devem ser tiradas em um belo dia de sol. Para obter mais conselhos sobre quais fotos incluir em sua lista, consulte as diretrizes da HomeAway.
Assim que o upload da foto for concluído, você deve proteja sua conta verificar a sua identidade através do telemóvel. Portanto, certifique-se de que o número inserido no HomeAway é o correto (caso contrário, selecione a opção Adicionar um novo número de telefone e digite o número correto), escolha se deseja receber um mensagem de texto ou um chamada automática e aperte o botão Avançar. Em seguida, digite o código de verificação que você recebeu em seu telefone celular no campo de texto apropriado e primeiro clique em confirme e então em Avançar para ir para a próxima etapa.
Neste ponto, você precisa fornecer as informações relacionadas a pagamentos indicando, no menu suspenso país, seu país de residência (por exemplo, Itália), no menu suspenso que é ativado abaixo do país onde sua conta bancária está registrada e finalmente especificando se você é um cidadão dos Estados Unidos ou dos EUA pessoa e se você está se registrando para o serviço como Pessoa física ou sociedade. Feito isso, clique no botão Seguindo.
Preencha o novo formulário que é proposto a você com primeiro nome é sobrenome, seu atual endereço residencial e seus detalhes de contato para celular ed o email. Em seguida, indique se concorda em receber SMS de HolidayRentPayment, marcando a caixa relevante e vá em frente pressionando o botão Seguindo (canto inferior direito).
Agora você precisa inserir seus dados bancários. Portanto, forneça o nome dotitular da conta, EU'IBAN (duas vezes) e, se houver, também o nome do titular da conta nos respectivos campos de texto, clique no botão Seguindo e preencha suas informações pessoais inserindo País de emissão do seu documento de identidade, Código fiscal, data de nascimento é gênero de pertencimento.
Ele então aceita o condições de uso do provedor de serviço externo, colocando a marca de seleção ao lado da caixa relevante, escolha se use sua conta bancária apenas para esta propriedade ou também para os outros que você eventualmente entrará no HomeAway, e clique no botão Mandar para prosseguir. A validação do seu pedido demorará alguns segundos.
A sétima e última etapa do procedimento diz respeito à disponibilidade das taxas da casa alugada e da HomeAway. Para começar, especifique, portanto, se deseja definir um calendário com disponibilidade total e datas específicas de bloco ou se deve definir um calendário com disponibilidade reduzida e indicar as datas em que seu imóvel estará disponível e ir frente (pressionando o botão apropriado).
Então use o calendário que é proposto a você para indicar o em sua casa de disponibilidade da casa (sabendo que ainda pode alterar a disponibilidade depois de ter publicado o seu anúncio) e volte a Avançar.
Na nova página que foi aberta, indique o taxa básica por noite você pretende perguntar sobre sua casa e o número de noites que deseja definir como estadia mínimae clique no botão Avançar.
Para calcular as tarifas a serem solicitadas aos hóspedes, leve em consideração a concorrência, ou seja, casas que tenham características semelhantes às suas. Portanto, avalie a localização e a condição da propriedade, o tipo de propriedade, o número de quartos disponíveis e a possível presença de estruturas especiais (por exemplo, a piscina).
É recomendável que você configure taxas sazonais, em seguida, diferencie as tarifas de acordo com as várias estações do ano (por exemplo, para casas em resorts de férias, é possível cobrar mais durante a temporada). No entanto, tome cuidado para não colocar um preço muito baixo, ou você pode despertar suspeitas em vez de interesse dos hóspedes (que inevitavelmente se perguntariam o que há de errado com sua casa).
Quanto à estadia mínima, também neste caso procure avaliar as estações do ano, o tipo e a localização onde se encontra o imóvel. Em geral, nos períodos mais populares, é aconselhável definir uma estadia mínima de uma semana (já que a maioria dos turistas estrangeiros reserva por pelo menos uma semana). Para obter mais informações sobre tarifas e estadia mínima a aplicar, leia o guia oficial HomeAway.
Neste ponto, você precisa preencher o formulário relacionado a tributação que você aplica inserindo, nos campos apropriados, sua tributação (você também pode definir a opção Não inclui impostos, se você coletar e emitir o que for necessário), o seu Endereço de Cobrança, a país onde você paga impostos e, se tiver, o seu Número de IVA. Feito isso, clique no botão Avançar.
Finalmente, indique quanto taxa de limpeza para a casa, se Animais de estimação são permitidos e pressione os botões Avançar é Continue. Em seguida, leia o resumo mostrado na tela e, se estiver pronto para publicar o comunicado, clique no botão Publicar anúncio.
O anúncio será analisado pela equipe da HomeAway que, assim que possível, irá publicá-lo ou descartá-lo, enviando uma notificação por e-mail.
Você também pode ser contatado pelo departamento de segurança do serviço para algumas verificações. Neste caso, um agente pode contactá-lo através dos dados de contacto que forneceu durante o registo e solicitar uma cópia do documento de identidade, contas de serviços públicos ou contratos de gestão: siga rigorosamente as suas instruções.
Se você deseja ser capaz de reembolsar convidados, preencha o formulário de débito direto que será notificado por e-mail através de uma mensagem especial da HomeAway.
Se precisar de mais informações sobre como estruturar um anúncio na HomeAway e as etapas a serem seguidas antes de publicar um anúncio, consulte o guia do proprietário da HomeAway.
Observação: se desejar, você pode posteriormente colocar um novo imóvel para locação em HomeAway clicando no item minha conta presente no canto superior direito e selecionando o item Adicionar uma nova propriedade no menu que é aberto.
esta página da web e preencha o formulário que você vê à direita com todas as informações necessárias: primeiro nome, sobrenome, endereço de e-mail, sociedade, endereço do website, número de telefone, total de propriedades gerenciadas, software de gerenciamento usado é idioma no qual você prefere ser contatado.
Em seguida, adicione qualquer comentários no campo de texto apropriado, aceita as condições gerais de uso e as informações da HomeAway sobre a proteção de dados pessoais marcando o item apropriado, você escolhe se receber e-mails de Homeaway.it contendo ofertas comerciais e outras informações usando a caixa apropriada e pressione o botão Mandar.
Se você já está registrado na HomeAway como um indivíduo particular, você pode clicar na entrada Já tem uma conta HomeAway? Clique aqui localizado na parte inferior da barra lateral direita para converter sua conta em uma conta de Profissional Imobiliário.
Página inicial do HomeAway, clique em Seu nome exibido no canto superior direito e selecione o item Área de proprietários no menu que aparece.
Na página que se abre, você se encontrará na frente doÁrea do Proprietário HomeAway com um resumo seu reservas (no calendário à direita), uma lista de convidados atual e futuro (sempre no lado direito da página) e algumas dicas úteis, como as relacionadas à visualização do correspondência recebida e todos controle de tarifas (exibido, em vez disso, no centro da página).
HomeAway é onde todas as solicitações de reserva pendentes e solicitações não lidas de informações são coletadas. Em seguida, faça login em sua caixa de entrada (por meio do link apropriado na barra lateral esquerda) para responder o mais rápido possível aos seus convidados.
Você também pode imprimir ou baixar as mensagens que selecionou (pressionando, respectivamente, no ícone de impressora ou naquele do flecha, canto superior direito), veja o anexos recebido (selecionando o ícone de grampo) e pesquise na sua correspondência, usando o ícone de lupa.
Muito interessante, então, a possibilidade de criar deuses modelos personalizados de mensagens para responder aos convidados com rapidez e facilidade. Você pode gerenciar modelos existentes e criar novos clicando no ícone Folha localizado no canto superior direito.
Guia oficial HomeAway.
guia oficial do serviço.
Guia HomeAway.
Guia oficial HomeAway.
Android e iOS, você pode ter sucesso em sua intenção de uma forma muito simples.
Para começar, abra a loja de referência do seu smartphone ou tablet (Loja de jogos no Android ou Loja de aplicativos no iOS) e pesquise Proprietários da HomeAwayHomelidays lado de dentro. Assim que a pesquisa for concluída, toque no ícone do aplicativo nos resultados mostrados na tela e, para iniciar a instalação, toque no botão Instalar / obter. Se você estiver usando um iPhone ou iPad, pode ser necessário verificar sua identidade usando Face ID, Touch ID ou Senha Apple ID.
Assim que a instalação for concluída, inicie o aplicativo Proprietários da HomeAwayHomelidays, faça login em sua conta e aceite o recebimento de notificações push. Depois de fazer isso, você pode usar a conveniência menu de navegação, localizado na parte inferior da tela, para gerenciar seus anúncios.
Na seção Lista você pode encontrar a lista de atividades, em Correspondência recebida as mensagens que trocou com os convidados, em Calendário você pode gerenciar o calendário de disponibilidade de suas casas, em Casa de férias você pode editar seus anúncios (ou até mesmo criar novos através do navegador, clicando no botão + localizado no canto superior direito), enquanto na seção Conta você pode ajustar as configurações relacionadas a notificações, proteção de aplicativos (ativando, por exemplo, desbloqueio por impressão digital ou reconhecimento facial) e recursos de acesso relacionados a feedback e assistência.
HomeAway, não hesite em consultar a secção Ajuda do site, que contém todas as respostas às perguntas mais frequentes dos utilizadores. Você pode filtrar os tópicos disponíveis usando o apropriado cardápio localizado à esquerda ou pesquise um tópico de seu interesse usando o apropriado bar colocado no topo. Além disso, clicando no botão Filtros (canto superior esquerdo) você pode filtrar o conteúdo de acordo com sua condição: viajante (ou seja, uma pessoa que procura uma casa de férias), proprietário (ou seja, uma pessoa que aluga uma casa) ou Profissional Imobiliário (ou seja, um profissional que gerencia várias propriedades).
Se, por outro lado, tiver dúvidas sobre os seus anúncios ou o funcionamento da HomeAway, pode contactar um operador através do número 800 79 36 75, disponível das 8h00 às 22h00 de segunda a domingo, ou use o formulário especial de contato online, no qual descreve resumidamente o seu problema para receber suporte via bate-papo ou telefone.
Outro canal de suporte disponível para usuários HomeAway é o do Zendesk, onde você pode especificar se está os Proprietários ou convidados para ver uma série de guias dedicados a vários tópicos. Caso o conteúdo da plataforma não seja capaz de atender às suas necessidades, você pode enviar um pedido à HomeAway clicando no item apropriado e preenchendo o formulário que será proposto a você.
Artigo criado em colaboração com HomeAway.
