Depois de muitos sacrifícios e anos de espera, você finalmente conseguiu realizar um dos seus sonhos: comprar uma segunda casa à beira-mar para passar as férias em total relaxamento. Agora, porém, para aproveitar ao máximo o seu investimento e recuperar parte do dinheiro gasto, gostaria de alugar a casa nos meses em que não é frequentada. Falando com alguns de seus conhecidos, foi sugerido que você confie em Airbnb, uma plataforma online muito popular que também permite que você alugue sua casa por conta própria, sem ter que depender de agências caras. Intrigado com a oportunidade, você imediatamente trabalhou para aprender mais e aprofundar seu funcionamento.
Não tem problema: se você me der alguns minutos do seu tempo livre, posso te dizer como alugar com o Airbnb mostrando-lhe o procedimento a seguir no smartphone, tablet e computador. Em primeiro lugar, vou explicar-lhe brevemente quais são as leis a seguir para alugar na Itália e quais são as taxas aplicadas, depois vou mostrar-lhe como se tornar um anfitrião na Airbnb, como publicar o seu primeiro anúncio e como gerir os pedidos dos hóspedes interessados. para o seu alojamento. Como você diz? É exatamente isso que você queria saber? Portanto, não perca mais tempo e investigue o assunto imediatamente.
Coragem: fique à vontade, reserve cinco minutos de tempo livre e dedique-se à leitura dos próximos parágrafos. Siga com atenção as orientações que vou lhe dar, tente colocá-las em prática e tenho certeza que, em nenhum momento, você saberá como criar e publicar seu primeiro anúncio de locação no Airbnb. Resta-me desejar-lhes uma boa leitura e muita sorte em tudo!
portal de alojamento, ao qual poderá aceder com as credenciais que lhe foram fornecidas pessoalmente depois de se deslocar aos escritórios do Quartel-General da Polícia da sua cidade.
Além disso, para locações com duração inferior a 30 dias (se você não for uma unidade de acomodação), você é obrigado a estipular um locação curta por escrito (sem registro). Se o alojamento que pretende alugar faz parte de um condomínio, verifique as regras do condomínio e, posteriormente, certifique-se de que estas são sempre respeitadas pelos seus hóspedes.
Se você tiver alguma dúvida ou quiser saber mais sobre o assunto, recomendo que entre em contato com as autoridades competentes de sua cidade ou consulte um advogado para obter orientação jurídica. Como alternativa, você pode ingressar na comunidade do Airbnb e pedir a opinião de outros usuários que o ajudará a encontrar as respostas que procura.
No que diz respeito ao taxas de aluguel no Airbnb, o serviço cobra uma comissão de cerca de 3% por cada reserva, automaticamente deduzida da taxa do anfitrião. No entanto, será útil saber que as taxas podem ser mais altas para hosts que aplicam termos de cancelamento estritos. A qualquer momento, você poderá ver as comissões e sua compensação por reserva única acessando a seção Histórico de transações de sua conta.
Android e iOS) na loja do seu dispositivo. Depois de fazer o download e executá-lo, toque no item Crie a sua conta aqui (ou Continue com o Facebook para se registrar usando sua conta do Facebook), insira os dados necessários nos campos Primeiro nome é Sobrenome e toque no item Avançar, então digite o seu endereço de e-mail no campo apropriado, escolha se deseja receber e-mails promocionais do Airbnb, especifique o senha para ser associado à sua conta, indique a sua data de nascimento e pressiona os botões Entrar é Aceitar. Para saber mais sobre o assunto, você pode ler meu guia sobre como entrar no Airbnb.
Se você preferir se registrar para o serviço de um computador, conecte-se ao site do Airbnb e clique no item Entrar. Na página recém-aberta, escolha o modo de registro de sua preferência clicando em um dos botões disponíveis entre Cadastre-se no Facebook, Cadastre-se com o Google é Cadastre-se com um endereço de e-mail e insira os dados solicitados.
Em particular, se você optou por criar uma nova conta usando seu endereço de e-mail, insira seus dados pessoais nos campos Endereço de e-mail, Primeiro nome, Sobrenome, Senha é Data de nascimento, coloque a marca de seleção ao lado do item Não quero receber mensagens promocionais da Airbnb para não receber e-mails promocionais do serviço e aperta o botão Entrar. Por fim, clique na entrada Aceitar para criar e entrar na sua conta Airbnb.
site oficial do serviço e, caso ainda não o tenha feito, faça login na sua conta. Em seguida, clique no item Conecte-se, insira seus dados nos campos Endereço de e-mail é Senha e aperta o botão Conecte-se.
Agora, escolha a opção Torne-se um hospedeiro presente no menu superior e selecione o item Publique o seu anúncio no menu que aparece. Na nova tela exibida, indique o tipo de acomodação (Casa, Apartamento, Chalé, Casa minúscula etc.) que você pretende alugar por meio dos menus suspensos nos itens Primeiro, vamos restringir é Agora escolha um tipo de acomodaçãoe especifique os espaços disponíveis para os convidados, selecionando uma das opções disponíveis no menu suspenso O que os convidados terão à disposição? e coloque a marca de seleção ao lado de uma das opções entre Sim, é organizado principalmente para convidados é Não, eu guardo meus pertences aqui, para indicar se o espaço é organizado exclusivamente para convidados ou não.
Para continuar a criação do seu anúncio, indique se é empresário na área da hotelaria ou se é particular e carregue no botão Outro. Na seção Quantas pessoas sua acomodação pode acomodar?, especifique o número de pessoas que você pode hospedar, i camas e eu banheiros disponível, em seguida, pressiona o botão Outro, insira o endereço da sua acomodação no campo Seu endereço completo e quaisquer dados ausentes nos campos Cidade, província é CÓDIGO POSTAL e pressiona os botões Outro é Perfeito para confirmar o endereço indicado.
Agora, na imagem Que serviços você disponibiliza?, coloque a marca de seleção ao lado dos serviços oferecidos (Wi-fi, Xampu, televisão, Aquecimento, Ar condicionado etc.), indica se há espaços adicionais aos quais os hóspedes podem ter acesso (Piscina, Cozinha, Máquina de lavar, Hidromassagem, Elevar etc.) e pressiona o botão Terminar para completar a primeira parte do seu anúncio.
aperte o botão Continue presente sob o título Definir a cena para continuar criando o anúncio de aluguel. Na página recém-aberta, clique no botão Upload fotos para enviar pelo menos uma foto da sua acomodação (você também pode escolher a opção Pule esta etapa por enquanto para adiar a inserção de fotos) e pressiona o botão Outroe, em seguida, insira a descrição da casa no campo de texto visível na seção Edite a sua descrição e entrar no Título do anúncio (aquele que será exibido no Airbnb) no campo apropriado.
Para poder publicar seu anúncio, você precisa preencher seu perfil pessoal. Na verdade, se este último não estiver completo com todas as suas informações, você não poderá continuar criando o próprio anúncio. Portanto, se você for solicitado a adicionar um Foto do perfil e para verificar o seu número de telefone, siga as instruções na tela para atualizar seu perfil. Caso este já esteja atualizado com todos os dados necessários, pressione o botão Terminar para concluir a segunda parte do anúncio.
Como última etapa, pressione o botão Continue relativo à opção Prepare-se para os convidados e, nas seções Reveja os requisitos mínimos da Airbnb para hóspedes, Defina as regras da casa para seus convidados é Verifique os requisitos do seu anfitrião, defina os requisitos para um usuário reservar sua acomodação e quais são as regras a serem respeitadas e, em seguida, pressione o botão Outro duas vezes seguidas e coloque a marca de seleção ao lado do item Tudo limpo! para aceitar as condições do Airbnb.
Na nova tela que aparece, indique se você já alugou seu alojamento, selecionando uma das opções disponíveis em sim ou Eles estão no começo e especifique com que freqüência você deseja hospedar (Meio período, O mais frequente possível é Eu ainda não decidi) pessoas. Agora, especifique os dias de aviso de que você precisa antes da chegada de um hóspede, indique com quantos dias de antecedência um usuário pode reservar sua acomodação usando os menus suspensos nos itens Quantos dias de aviso você precisa antes que um convidado chegue? é Com que antecedência os hóspedes podem reservar?, em seguida, defina o número de noites mínimas é noites máximas para uma única estadia e pressione o botão Outro.
Finalmente, na seção Atualize sua agenda, pressiona o botão Mês de desbloqueio para disponibilizar as reservas para todos os dias dos meses selecionados ou clique nos dias do seu interesse para definir a disponibilidade única e carregue no botão Outroe, em seguida, insira os preços de aluguel nos campos Preço base, Menor preço é Preço máximo, escolha se deseja oferecer um desconto de 20% para seus primeiros convidados e clique nos botões Outro (por quatro vezes consecutivas) e Terminar. aperte o botão Publique o seu anúncio E é isso.
como excluir um anúncio do Airbnb.
