Por motivos de negócios, este ano não poderá passar as férias de verão na sua segunda casa à beira-mar. Por esse motivo, você está pensando seriamente em alugá-lo online e ganhar algum dinheiro extra. No entanto, sendo esta a sua primeira experiência deste tipo, gostaria da minha ajuda para conhecer os serviços que permitem a publicação de anúncios de aluguer de casas de férias. É assim que é, certo? Então deixe-me dizer que hoje é seu dia de sorte!
Nos próximos parágrafos, na verdade, vou explicar para você como alugar uma casa de férias em completa autonomia, evitando assim depender de agências caras. Para cada serviço que vou lhe oferecer, você encontrará o procedimento detalhado para criar sua conta e para publicar um anúncio de aluguel. Além disso, listarei os custos de publicação e as comissões aplicadas a cada reserva recebida. Como você diz? É exatamente isso que você queria saber? Então não demore mais e investigue o assunto imediatamente.
Coragem: fique à vontade, reserve cinco minutos de tempo livre e se dedique à leitura dos próximos parágrafos. Seguindo atentamente as instruções que vou lhe dar e tentando colocá-las em prática, garanto que você poderá criar um anúncio de aluguel para sua casa sem encontrar nenhum tipo de problema. Dito isso, só me resta desejar uma boa leitura e muita sorte em tudo!
portal de hospedagem, ao qual você pode acessar com as credenciais que lhe foram fornecidas pessoalmente nos escritórios da Delegacia de Polícia de sua cidade.
Além disso, será útil saber que para aluguéis de curta duração (menos de 30 dias) não é necessário registrar o contrato na Agência Tributária. No entanto, você ainda tem a obrigação de estipular com seus convidados um locação curta em forma escrita.
Por fim, se a sua intenção é alugar exclusivamente uma casa própria para fins turísticos, você não tem obrigações fiscais e, consequentemente, O número do IVA não é obrigatório. Dito isso, antes de publicar um anúncio de aluguel e aceitar qualquer reserva, recomendo que você peça mais informações ao seu contador.
página principal do serviço, clique no botão Cadastre sua propriedade, no canto superior direito, insira os dados necessários nos campos Seu primeiro e último nome é Seu email e aperte o botão Isso começa. Então crie um senha para ser usado para acessar o Booking, insira o seu número de telefone no campo apropriado e clique no botão Continue, para começar a inserir os dados relativos à casa que pretende alugar
Na nova página aberta, selecione a opção Cadastre sua propriedade relacionado ao item Casas, clique na opção Espaço inteiro e clique no botão Continue. Em seguida, selecione a opção Casa de férias e pressione o botão novamente Continue. Na tela Selecione o número de aluguéis de férias que deseja registrare, em seguida, escolha a opção de seu interesse 1 casa de férias é Mais aluguéis de temporada (neste último caso, especifique se as casas estão localizadas no mesmo endereço / prédio) e clique no botão Continue duas vezes seguidas.
Neste ponto, indique se você publicou seu anúncio de aluguel em outros sites, colocando a marca de seleção ao lado dos serviços usados para alugar sua casa, caso contrário, selecione a opção Minha propriedade não está cadastrada em nenhum site.
Feito isso, digite um nome para associar à casa que você está alugando no campo nome da instalação, especifique oMorada no campo apropriado e clique no botão Continue duas vezes seguidas. Na seção Configuração da estrutura, especifique o número de camas e de banheiros disponível, o Número de pessoas que você pode hospedar, eu serviços disponíveis e a Regras da Casae clique no item Upload fotos, para fazer upload de pelo menos uma foto da casa para alugar e pressione o botão Continue, seguir em frente.
Na seção Preços e calendário, especifica o opções de pagamento para convidados, a preço do aluguel por noite, a condições de cancelamento e a Datas disponíveis para o aluguel. Na tela Revise e complete, verifique se todos os dados mostrados na tela estão corretos, coloque a marca de seleção ao lado do item Confirmo que o endereço, a localização no mapa e o nome da minha propriedade estão corretos e clique no botão Continue duas vezes seguidas.
Por fim, coloque a marca de seleção ao lado dos itens Certifico que meu negócio de hospitalidade é legítimo e possui todas as licenças e autorizações necessárias, que podem ser mostradas mediante solicitação. Booking.com B.V. reserva-se o direito de verificar e aprofundar as informações prestadas durante este cadastro é Declaro que li, aceito e concordo com os Termos Gerais e clique no botão Comece a receber reservas, para publicar seu anúncio.
Observe que ao baixar o aplicativo Pulse para parceiros Booking.com, disponível para Android e iOS / iPadOS, você pode registrar e gerenciar suas instalações até mesmo em smartphones e tablets. O procedimento é idêntico ao que descrevi acima para alugar uma casa de férias de um computador. Para saber mais sobre o assunto, você pode ler meu guia sobre como alugar na reserva.
Android e iOS / iPadOS.
Se você acha que esta é a solução que melhor atende às suas necessidades, conecte-se ao site oficial do Airbnb, selecione a opção Entrar, canto superior direito e digite o seu número de telefone no campo apropriado, para criar sua conta. Alternativamente, selecione a opção Continue com um endereço de e-mail, insira os dados necessários nos campos Primeiro nome, Sobrenome, Data de nascimento, Endereço de e-mail é Senha e clique no botão Aceitar e continuar, para criar sua conta usando seu endereço de e-mail.
Observe que você também pode se registrar no Airbnb usando sua conta do Facebook (Continue com o Facebook) ou sua conta do Google (Continue com o Google) Para saber mais, você pode dar uma olhada no meu guia sobre como entrar no Airbnb.
Após criar sua conta, clique no botão Aceitar e continuar e siga as instruções mostradas na tela para verificar seu endereço de e-mail e / ou para registrar seu número de telefone, em seguida, selecione o item Torne-se um hospedeiro, na parte superior, e escolha a opção Poste uma propaganda no menu que é aberto.
Na nova página que se abre, especifique o tipo de acomodação que deseja alugar por meio do menu suspenso apropriado, selecione a opção Acomodação completa, coloque a marca de seleção ao lado do item de seu interesse entre Sim, é organizado principalmente para convidados é Não, eu guardo meus pertences aqui, para indicar o que os hóspedes encontrarão dentro da casa e selecione o item Não, não é o meu caso, indicando que você está alugando como um particular.
Neste ponto, responda às perguntas Quantas pessoas podem acomodar sua acomodação?, Quantos banheiros?, Onde está localizada a sua acomodação?, Que serviços você disponibiliza? é Quais espaços os hóspedes podem usar? e clique no botão Avançar. Na tela Adicione fotos ao seu anúncioe clique no botão Upload fotos, para fazer upload de fotos da casa que você pretende alugar e inserir uma descrição no campo Descreva sua acomodação para os convidados.
Em seguida, insira o Título do anúncio e, caso ainda não tenha feito isso, preencha seu perfil, enviando uma foto sua e verificando seu número de telefone. Também feito isso, na seção Prepare-se para os convidados, especifique os requisitos mínimos para um usuário reservar sua acomodação, estabeleça o as regras a ser respeitado e indica o frequência com quantos você pretende alugar sua casa (Meio período, O mais frequente possível ou Eu ainda não decidi).
Finalmente, especifique o Datas disponíveis e a preco de aluguel, clique nos botões Terminar é Publique o seu anúncio, para publicar o anúncio e pronto. Para o passo a passo, vou deixá-lo com meu guia no como alugar no Airbnb.
site oficial do serviço, selecione a opção Publique gratuitamente, no canto superior direito, e clique no botão Entrar. Na nova página aberta, selecione a opção novamente Entrar, insira o seu endereço de e-mail no campo apropriado, marque para aceitar as condições do serviço e clique no botão Registre-se como um proprietário.
Em seguida, faça login em sua caixa de entrada, localize o e-mail enviado por CaseVacanze e pressione o botão Ativar conta contido nele, para ativar sua conta. Neste ponto, crie um senha para usar para fazer login em sua conta e clicar no botão Salve , em seguida, faça login no CaseVacanze com os dados que você acabou de criar, insira as informações solicitadas na seção Conta e aperte o botão Salve .
Feito isso, acesse a seção Publicidades, clique no botão Publique o seu primeiro anúncio, especifique o localidade de sua casa e do tipo de acomodação através do menu suspenso apropriado e certifique-se de ter selecionado a opção Aluguel Completo.
Na nova tela que aparece, insira todos os dados necessários nas seções necessárias Descrição, Características, Taxa de base, foto é Mapa. Se desejar, especifique também os dados solicitados nas seções Condições, Calendário, Taxas sazonais é Cobranças extras. Por fim, clique no botão Publicar agora e escolha uma das opções disponíveis.
- Uma reserva online: é o pacote gratuito da CaseVacanze que permite publicar anúncios sem custo, mas que aplica uma comissão de 3% por cada reserva confirmada. Além disso, o turista paga uma comissão extra de 14% que é adicionada ao valor do aluguel definido pelo locatário. O dono da casa e os utentes interessados em alugar, antes da reserva, só podem comunicar através de mensagens internas à CaseVacanze.
- Contato direto: permite que você escolha um dos pacotes pagos disponíveis (Lítio, a partir de 3,98 para cada solicitação de reserva recebida, ou Rubi, a partir de 16,58 euros / mês) e permite-lhe gerir de forma privada tanto a reserva como os métodos de pagamento. Não há comissões, nem mesmo para turistas.
Depois de fazer sua escolha, clique no botão Selecione relativos à opção de seu interesse, especifique os dados solicitados na seção Faturamento e pagamento e siga as instruções mostradas na tela para concluir a publicação do seu anúncio.
Immobiliare.it: é um famoso serviço de venda e aluguel de casa na Internet, utilizado tanto por pessoas físicas quanto por imobiliárias. Também permite alugar casas de férias por um curto período de tempo, mesmo em smartphones e tablets, utilizando a aplicação para Android e iOS / iPadOS. A publicação de um anúncio é totalmente gratuita, mas é possível adquirir serviços pagos para ter mais visibilidade.